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Courtier immobilier
Roger Vassallo
Courtier immobilier
KW Urbain
Bureau : 514 787-6959

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Lachine)

1 415 000$ +TPS/TVQ
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Maison a vendre
MLS 15098332
Adresse
2490, 2492 Boul. St-Joseph , Montréal (Lachine)
Description
Cet immeuble à 2 étages avec garage et terrain à l'arrière est parfait pour une entreprise occupante, restaurant ou diverses opérations commerciaux. Il bord 2 artères centrales avec une façade sur St-Joseph, face à l'eau,et adossée sur Notre-Dame. Cet immeuble permet aussi un réaménagement avec une composante multi-résidentiel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1946  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 31.70 m x 10.76 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 526.80 m²      
Dimensions du terrain 17.37 m x 44.20 m - Irr Prise de possession 30 jours
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Type de commerce/Industrie Service, Detail
Genre de commerce Restaurant
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.70 m
Profondeur du bâtiment
10.76 m
Superficie habitable
526.80 m²
Façade du terrain
17.37 m
Profondeur du terrain
44.20 m
Superficie du terrain (p.c.)
552.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
658$ (2020)
Taxes municipales :
18 847$ (2020)
Total
19 505$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 001$
Assurances
16 182$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
198 800$
Bâtiment
512 100$
Total
710 900$

Inclusions

Système de son, tous les fours et frigos, tables et chaises, table de console du 2ième étage, système de caméra.

Exclusions

Les équipements de bar et restaurant, machine à vin, jukebox, machine à couscous, pompe à bière, machine à boule, machine à café, machine à intérac et congélateur blanc au 2 ième étage.

Addenda

Pour les entreprises qui cherchent un bâtiment tel quel:

-Le bâtiment est d'environ 5600 pieds carrés hors-sol

-Contient un restaurant, bar, cuisine

-Scène pour les spectacles

-Excellente visibilité frontale actuellement sur St-Joseph

et potentiellement sur Notre-Dame si vous choisissez de

l'aménager

-Environ 6000 pieds carrés de terrain

-Garage et stationnement

-Bâtiment d'angle très lumineux

- Emplacement privilégié pour toute devanture de magasin ou

entreprise commerciale

-Bien entretenu au fil des ans

-Vue sur l'eau

-Pas de locataire = Occupation immédiate

-Permis d'alcool

Pour les investisseurs cherchant à le redévelopper:

-Le zonage permet actuellement un 3e étage

-Le zonage permet de démolir le bâtiment ou de le

transformer en un maximum de 8 unités

-Réaménagement: 65% d'implantation et 1,5 parking par unité

-Le côté St-Joseph peut être entièrement résidentiel et le

côté Notre-Dame nécessite un rez-de-chaussée commercial.

-Comme pour la ville de Lachine, toute dérogation devra

être présenter à la ville de Lachine en demande de projet

particulier.

Ne manquez pas cette opportunité!

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Statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et -12.1 %
15-19 ans3 %
20-34 ans17.7 %
35-49 ans18.1 %
50-64 ans18.8 %
65 ans et +30.3 %
Voir plus de statistiques

Composition des ménages

Unifamiliaux

51.4 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

44.8 %

Deux personnes ou plus

3.6 %

0.85

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

16.3 %

Secondaire

26.5 %

Professionnel ou métier

12.8 %

Collégiale

13.5 %

Universitaire

28.8 %

Logement

Maisons individuelles

2.8 %

Jumelées ou en rangées

15.4 %

Duplex

13 %

Immeubles de 1 à 4 étages

47.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

20.2 %

Revenu moyen

Familial
80 112.95$
Individuel
37 501.78$

Occupation des logements

Propriétaires
47.3 %
Locataires
52.7 %

Langue maternelle

Français69.2 %
Anglais16.5 %
Espagnol3.3 %
Italien1.7 %
Polonais0.6 %
Autres9 %
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