Suite à la dernière mise à jour de la Banque du Canada, Votre Equipe Immobilier souhaite souligner le potentiel constant du marché de l’immobilier commercial auprès de ses clients. La Banque maintient son taux directeur à 5%, poursuivant son approche de resserrement quantitatif. Malgré des scénarios économiques en constante évolution, tant au niveau mondial que national, des opportunités lucratives s’offrent à l’investisseur avisé.

Le scénario économique mondial actuel présente un tableau contrasté. Si les économies avancées enregistrent une baisse de l’inflation, les indicateurs d’inflation de base restent élevés. Cette situation a poussé les principales banques centrales, dont la nôtre, à se concentrer sur la stabilité des prix et à poursuivre leur politique de resserrement quantitatif. L’économie canadienne traverse une phase de croissance plus faible, jugée nécessaire pour faire face aux pressions sur les prix.

Le deuxième trimestre 2023 a vu une contraction de la production de 0,2 %. Des facteurs tels que le ralentissement de la croissance de la consommation, le déclin des activités de logement et l’impact des incendies de forêt ont contribué à cette tendance. Les données montrent également une baisse du taux d’épargne des consommateurs à 5,50 %, une baisse significative par rapport aux 8,60 % du même trimestre de l’année précédente, ce qui devrait se traduire par une augmentation des prêts sur cartes de crédit et de l’endettement des consommateurs.

Si les taux restent inchangés pour l’instant, une période prolongée de taux d’intérêt élevés pourrait continuer à inciter les consommateurs à se tourner vers le marché locatif et à soutenir la valeur des actifs multifamiliaux, en particulier dans les grandes zones métropolitaines. Malgré ces défis, la dynamique du marché du travail a évolué et la croissance des salaires reste stable, entre 4 et 5 %.

Au niveau macroéconomique, la dynamique de l’économie en général se traduit par des changements et des nuances dans le monde de l’immobilier. Les pressions inflationnistes se stabilisent et se rapprochent de l’objectif, l’IPC avoisinant les 3 % et l’inflation de base se situant autour de 3,5 %. Bien que nous soyons encore au-dessus de la fourchette cible de la Banque du Canada, avec les yeux rivés sur l’inflation en ce moment, l’immobilier, et en particulier l’immobilier multifamilial avec sa capacité à suivre le rythme de l’inflation, continuera à jouer le rôle de valeur refuge.

En tant que courtiers en immobilier commercial, notre mission s’aligne sur les objectifs des investisseurs. Nous avons vu de nombreux acheteurs et vendeurs demeurer en attente après les multiples hausses de taux. Cela a posé un sérieux problème pour le processus de transaction, en particulier pour le financement et la souscription.

Bien que le volume des transactions depuis le début de l’année sur le marché immobilier commercial soit nettement inférieur à celui des années précédentes, plusieurs investisseurs possèdent du capital prêt à être déployée une fois que le marché se sera stabilisé. Quels que soient les scénarios économiques, des opportunités existent toujours pour ceux qui regardent au bon endroit avec la bonne perspective.

Dans ce paysage économique, le secteur de l’immobilier commercial offre des perspectives uniques. Les flux et reflux de divers secteurs ont accentué l’importance des actifs pouvant servir plusieurs fonctionnalités dans le marché. En outre, l’imprévisibilité de l’environnement économique souligne l’intérêt de détenir un portefeuille immobilier diversifié à travers les classes d’actifs et les régions. Il est important que les investisseurs ancrent leurs stratégies dans une vision à long terme. L’essence de l’investissement immobilier transcende les fluctuations économiques passagères, les véritables récompenses se matérialisant souvent sur de longues périodes.

Prenez contact avec nous dès aujourd’hui ou appelez-nous. Votre succès dans l’immobilier commercial commence par un partenariat adéquat. Chez Votre Equipe Immobilier, nous sommes prêts à vous guider dans les méandres du marché, afin que vous puissiez réaliser le potentiel de vos investissements.