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KW Urbain
Bureau : 514 700-5792

Condo à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

MLS 13774114
Adresse
3492Z, Av. Prud'homme , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Magnifique co-propriété indivise qui allie le luxe moderne au charme intemporel. De somptueuse planchers en chêne ajoutent de la chaleur et du caractère. Les plafonds de 9' en hauteur permettent de profiter d'une lumière naturelle abondante et d'une atmosphère invitante. La luxueuse salle de bains est un sanctuaire, avec des sols chauffants et des finitions affinées. Deux chambres a coucher, la chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et d'une grande penderie pour plus de commodité et d'intimité. La terrasse privée, le jardin et le garage vous offrent toutes les commodités si rare a trouver dans une ensemble. Venez voir!
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 18.74 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 220.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 7.62 m x 30.48 m Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Détaché, Chauffé
Revêtement Brique, Aluminium Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) Proximité Université, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Équipement disponible Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Cour privée, Climatiseur mural Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Eau chaude Armoires Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
18.74 m
Superficie habitable
1 220.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
643$ (2023)
Taxes municipales :
5 189$ (2023)
Total
5 832$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
840$
Frais commun/Loyer de base
1 200$
Frais de copropriété

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.9x11.11 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  28.5x3.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.2x10.11 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.1x7.9 pi.   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.11x11.11 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  9.5x11.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  15.4x12.1 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.0x5.6 pi.   Céramique 

Inclusions

Tous les appareils de cuisine en acier inoxydable, y compris le réfrigérateur GE, la cuisinière Frigidaire, la hotte Hauslane, qet le lave-vaisselle Blomberg. Laveuse et sècheuse compacts de marque Blomberg.

Addenda

Bienvenue au 3492 Prud'homme ! Niché dans un quartier

dynamique de NDG, cet manifique condo indivis qui mélangent

harmonieusement le luxe moderne et le charme intemporel où

chaque détail a été soigneusement choisi pour fournir un

grand confort et style.

En entrant, vous êtes accueillis par les magnifiques

planchers en chêne qui s'étendent à travers l'espace,

ajoutant de la chaleur et du caractère à chaque pièce. Les

plafonds de 9 pieds en hauteur permets une abondance de

lumière naturelle, créant une atmosphère invitante pour se

détendre à la maison et pour recevoir vos invités.

Préparez-vous à vous faire dorloter dans la luxueuse salle

de bain, dotée de planchers chauffants et de finitions

raffinées et élégante à chaque tournant. Profitez d'une

sérénité digne d'un spa en vous plongeant dans la profonde

baignoire autoportante ou préférez vous ressourcer sous la

douche en verre avec pommeau de pluie, entourée de carreaux

statutorio élégants et de luminaires italiens de haute

qualité.

La cuisine moderne et élégante présente des comptoirs en

quartz qui brillent dans un ton sur ton avec le dosseret en

carreaux de faïence et est entièrement équipée d'une gamme

complète d'appareils en acier inoxydable, y compris un

réfrigérateur à porte française, une cuisinière électrique

et un lave-vaisselle ultra-silencieux. Il y a même un

emplacement parfait pour vos petits appareils comme le

micro-ondes ou la cafetière Espresso. Les armoires pleine

hauteur maximisent l'espace de rangement et disposent d'un

système d'étagères d'angle extractibles, de plus, la hotte

de ventilation pour un aspect propre et homogène.

La salle à manger offre un espace pratique pour les repas

quotidiens et une touche sophistiquée pour les réceptions

avec son mur cannelé en finition anthracite. De là, vous

pouvez sortir pour découvrir une autre pièce de résistance

- une étonnante terrasse extérieure à côté de la salle à

manger. Que vous savouriez votre café du matin ou que vous

organisiez une soirée sous les étoiles, ce vaste espace

extérieur est la toile de fond idéale pour des rencontres

décontractées avec vos amis et votre famille.

Avec deux chambres de très belle taille, la chambre

principale est une retraite qui offre un penderie spacieux

et dispose d'une salle d'eau ensuite, offrant commodité et

intimité.

Avec son mélange de luxe moderne et de charme classique,

ayez l'esprit tranquille en sachant que tous les systèmes

électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation

ont été entièrement mis à jour. Avec un garage pour une

voiture, ainsi qu'un grand jardin, cette propriété offrira

un style de vie d'une élégance et d'un confort inégale,

pour des années et une vie sans problème.

Ne manquez pas votre chance!

La convention de copropriété indivise et l'acte de vente

seront préparés par le notaire Me. Angie Pelonis et

financement par la Banque Nationale avec Sylvain Dyja.

Contacte: 514.231.5235 sylvain.dyja@bnc.ca.

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Prix de la propriété :
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