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Bureau : 514 787-6959

Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

MLS 27315744
Adresse
1459Z, 1461Z Rue Barré , Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Ce duplex divise offre une combinaison rare de condo + plex avec cour arrière au coeur de Griffintown! Opportunité de rêve pour quelqu'un cherchant à rénover et profiter de l'optimisation! Une extension jusqu'à 70% du terrain est de multiples unités est permise dans le zonage actuel. Si un investisseur cherche simplement rénover les condos existants, l'immeuble offre 2 unités de 2 étages chaque de 800-900pc avec 2 chambres à coucher et cour à Griffintown!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1875  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.79 m x 8.47 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.79 m
Profondeur du bâtiment
8.47 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
213$ (2022)
Taxes municipales :
2 057$ (2022)
Total
2 270$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
141 600$
Bâtiment
116 700$
Total
258 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 800$
Total des revenus
34 800$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  20.2x14.0 pi.   - Irr  
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  11.2x3.2 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger 3ième étage  12.11x9.9 pi.   - Irr  
Salon Rez-de-chaussée  14.5x12.10 pi.   - Irr Linoléum 
Salon 3ième étage  9.7x14.4 pi.   - Irr  
Salle à manger Rez-de-chaussée  13.1x11.2 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 3ième étage  13.8x14.0 pi.   - Irr  
Cuisine Rez-de-chaussée  6.6x3.2 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.8x8.10 pi.   - Irr  
Chambre à coucher 2ième étage  8.5x8.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.4x7.7 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  13.4x4.7 pi.   - Irr Céramique 

Addenda

Zonage C.2C, I.3, H.6 (fiche de zonage jointe)

La catégorie d'usages H.6 comprend les bâtiments de 12 à 36

logements, les maisons de chambres, les habitations

collectives de soins et de services et les gîtes.

L'immeuble est classé comme intérêt patrimonial selon la

ville.

L'estimé de l'évaluation municipale représente le total des

évaluations des 2 condos.

À la demande du vendeur, 1459 et 1461 Barré (MLS 12681862)

doivent être vendus ensemble et ne peuvent être vendus

séparément. L'acheteur doit confirmer à la ville la

possibilité de reconvertir en duplex.

***Toutes les informations doivent être valider par

l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes incluant les

divisions des permis et inspections de l'urbanise du

Sud-Ouest.***

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Amortissement:
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