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KW Urbain
Bureau : 514 787-6959

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 27612818
Adresse
6763, 6765 Rue De La Roche , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Une rareté sur une des plus belles rue dans un secteur de choix de la Petite-Patrie! Duplex avec double occupation avec énormément de potentiel! Grande cour arrière avec piscine et possibilité de stationnement. Sous-sol fini en partie. 3 vraies chambres à coucher dans les 2 unités! À proximité de tous les services! À ne pas manquer ***
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.62 m x 17.86 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
17.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
220.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
554$ (2021)
Taxes municipales :
4 437$ (2021)
Total
4 991$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
242 700$
Bâtiment
337 700$
Total
580 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
43 200$
Total des revenus
43 200$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Luminaires et piscine hors terre

Addenda

Emplacement de choix à Petite-Patrie sur une des plus

belles rues dans un quartier paisible!

A proximité de :

Plaza St-Hubert

2 stations de métro (Fabre et Jean-Talon - lignes bleu et

orange)

La Petite-Italie et le fameux Marché Jean-Talon

Parcs, restaurants et magasins

Devant le piste cyclable!

***Caractéristiques importantes***

Grand duplex pour le secteur

Plus de 2500pc habitable + sous-sol selon le rôle foncier

Grande cour arrière avec piscine creusée

Terrasse en bois aux 2 étages

Possibilité de stationnement

3 vraies chambres de bonnes dimensions avec fenêtres dans

les 2 unités

Espaces de vie à aire ouverte

Aucun tapis

Armoires de cuisine en bois

Bonus! sous-sol partiellement fini communicant avec le RDC

Installation laveuse/sécheuse

Toiture 2008

Briques de la façade refaites

Balcons et rampes avant aluminium (2019)

RDC : Photos 2 à 16

2e étage: Photos 17 à 28

Le 2e étage est présentement loué à 700$ par mois par la

fille de la propriétaire. Sa préférence est de rester

jusqu'en juillet mais accepte de quitter avec un avis de 90

jours.

Le RDC sera disponible pour occupation 30 jours.

Rapport d'inspection de mars 2021, rapport d'ingénieur et

soumission disponibles.

Certfificat de localisation 2021

Le plafond de la partie fini du sous-sol est environ 6

pieds.