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KW Urbain
Bureau : 514 700-5792

Maison à étages à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

5 999 000$
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Maison a vendre
MLS 12861459
Adresse
14499, Boul. Gouin O. , Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
Description
Pièces : 33 | Chambres : 6 | Salle de bain : 5 | Salle d'eau : 3 |
Niché le long du boul. Gouin O., le Manoir WaterFront de Montréal est situé sur les rives sereines de la rivière des Prairies, face à la pittoresque île Bizard. La propriété est agrémentée de deux charmantes îles de part et d'autre, enveloppée de paysages luxuriants. Elle possède une superficie habitable de 12 305 pc et est située sur un vaste terrain de 25 782 pc. Réalisé avec attention méticuleuse aux détails, le manoir est un témoignage de la brillance architecturale, avec son extérieur entièrement façonné en pierre, et l'intérieur présentant un savoir-faire exceptionnel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2006  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.19 m x 30.31 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 12 305.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (3) , Extérieur (10)
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé par l'eau, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Foyers-poêles Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.19 m
Profondeur du bâtiment
30.31 m
Superficie habitable
12 305.00 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
2 395.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 855$ (2023)
Taxes municipales :
15 520$ (2023)
Total
17 375$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 123 300$
Bâtiment
1 429 000$
Total
2 552 300$

Particularités des pièces

Pièces : 33    |   Chambres : 6    |   Salle de bain : 5   |    Salle d'eau : 3
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.11x7.7 pi.   - Irr Marbre 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  19.6x18.11 pi.   - Irr Marbre 
Salon Rez-de-chaussée  33.9x20.6 pi.   - Irr Marbre 
Autre Rez-de-chaussée  12.8x16.4 pi.   - Irr Marbre 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.3x16.0 pi.   - Irr Marbre 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.4x25.9 pi.   - Irr Marbre 
Cuisine Rez-de-chaussée  20.1x18.6 pi.   - Irr Marbre 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.6x11.1 pi.   - Irr Marbre 
Rangement Rez-de-chaussée  6.1x9.7 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.5x5.2 pi.   - Irr Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  22.11x41.8 pi.   - Irr Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.9x4.8 pi.   - Irr Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  28.11x25.9 pi.   - Irr Béton 
Salle familiale 2ième étage  24.2x19.1 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  33.6x16.1 pi.   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  16.4x11.5 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.3x14.6 pi.   - Irr Marbre  Attenante à CACP
Chambre à coucher 2ième étage  16.1x16.6 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.3x7.4 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  20.6x14.1 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  20.6x7.1 pi.   - Irr Marbre 
Chambre à coucher 2ième étage  20.8x17.9 pi.   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  19.9x15.6 pi.   - Irr Marbre 
Autre Sous-sol  15.3x27.7 pi.   - Irr Marbre 
Chambre à coucher Sous-sol  15.3x15.3 pi.   - Irr Marbre 
Chambre à coucher Sous-sol  12.0x15.4 pi.   - Irr Marbre 
Salle de jeux Sous-sol  33.8x20.9 pi.   - Irr Marbre 
Salle de bains Sous-sol  11.11x4.8 pi.   - Irr Bois 
Rangement Sous-sol  12.1x14.2 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains Sous-sol  7.3x9.1 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine Sous-sol  13.11x9.7 pi.   - Irr Marbre 
Salle à manger Sous-sol  12.5x18 pi.   - Irr Marbre 
Cave à vin Sous-sol  18.5x10 pi.   - Irr Céramique 

Exclusions

Luminaires : (billard, 3x étage inférieur du bar, cheminée du bar, bureau principal, salon face à la cheminée, entrée du solarium, escalier menant à l'étage supérieur) Extérieur : 1 lion en cuivre, 2 statues, 10 pots de fleurs

Addenda

Construit en 2006, le domaine est entouré d'un paysage

serein orné d'érables et pins blancs centenaires, où

résonne le chant des oiseaux. L'emplacement permet l'accès

à diverses commodités, dont des magasins de proximité,

services publics, parcs, une salle de sport, une

bibliothèque et la gare. À seulement 15 minutes de

l'aéroport YUL de Montréal et à 30 minutes du centre-ville.

Cette propriété exquise répond aux besoins d'une grande

famille et de grands rassemblements. Dotée d'un bureau de

style anglais dans un quartier privé, entouré d'un jardin

opulent et d'une charmante fontaine. Propriété deux étages

avec niveau inférieur, offrant un éventail de

caractéristiques impressionnantes :

*2 salles d'eau et 6 salles de bains.

*5 foyers au gaz naturel

*Un vaste espace de stationnement extérieur pour plus de 8

voitures.

*Entouré d'une végétation luxuriante pour intimité totale.

*Plage de sable privée avec accès à l'eau pour la pratique

de divers sports nautiques.

*Patio spacieux donnant sur la rivière. Parfait pour

événements estivaux et un solarium pour rassemblements

hivernaux.

L'ÉTAGE SUPÉRIEUR abrite 4 chambres à coucher spacieuses,

dotées de leurs propres équipements. Impressionnante suite

parentale dotée de :

*Planchers chauffants et salle de bain marbrée avec bidet,

douche à vapeur et double lavabo.

*Jacuzzi double intégré pour une relaxation luxueuse.

*Balcon avec terrasse privée, idéale pour bain de soleil.

L'ÉTAGE SUPÉRIEUR comprend une salle familiale, équipée

d'un système de divertissement, une cheminée et une

bibliothèque murale. Les planchers sont en Jatoba et en

bois exotique brésilien.

L'ÉTAGE PRINCIPAL accueille les invités avec un sol chauffé

en mosaïque marbrée et une entrée, accompagnée de doubles

placards pour plus de commodité. Les principales

caractéristiques sont:

*Des salons en plein air et un bar conçus dans le style

d'une salle de bal, avec un grand hall d'entrée.

*Solarium d'environ 1 000 pc, avec foyer, salle de bain,

douche et sous-sol mécanique. Planchers et murs ornés de

pierres naturelles et carreaux de mosaïque en céramique,

complétés par 12 puits de lumière.

*Salle à manger fermée avec murs en stuc italien et plafond

en feuilles d'or.

*Cuisine gastronomique et coin repas équipé d'un grand

îlot, agrémenté de sols en pierre naturelle de Jérusalem.

*Garde-meuble pour espace de rangement.

*Salle d'eau avec murs et planchers en bois, cuir et

mosaïque de granit.

*Salle de bains adjacente à la buanderie et salle d'eau

supplémentaire.

*Garage 3 voitures équipé d'étagères.

*Bureau privé en bois de style anglais

*La plupart des planchers de ce niveau sont ornés de marbre

et de bois de Jatoba.

Le NIVEAU INFÉRIEUR offre un éventail de commodités:

*Salle de billard, salle de jeux, salle de cinéma, bar en

pierre calcaire et granit, cave à vin, 2 chambres, 2 salles

de bains, salle mécanique.

*Espace habitable: 7286pc + solarium 1247pc + niveau

inférieur 3777pc = 12305sf selon les assurances*

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