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KW Urbain
Bureau : 514 787-6959

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Anjou)

MLS 27266847
Adresse
6351, Boul. Joseph-Renaud , Montréal (Anjou)
Description
Pièces : 3 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Excellent bâtiment pour investisseur pour optimisation ou pour acquérir un bâtiment sans maux de tête et le louer tel qu'il est ! Actuellement, 25 des 38 unités sont vacantes ou le seront d'ici la fin de l'année. Les unités sont de bonne taille et la plupart peuvent être converties en unités avec une chambre supplémentaire assez facilement. Le chiffre d'affaires indiqué sur la liste montre le revenu sans aucune rénovation et en louant les unités vacantes au prix marché ! Elles ont des balcons et l'immeuble dispose de garages, de stockage et d'une buanderie commune. Emplacement est sublime près de l'épicerie dans un quartier résidentiel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1962  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 28.38 m x 38.47 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 41.17 m x 52.99 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (5)
Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.38 m
Profondeur du bâtiment
38.47 m
Façade du terrain
41.17 m
Profondeur du terrain
52.99 m
Superficie du terrain (p.c.)
2 222.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
3 154$ (2023)
Taxes municipales :
27 390$ (2022)
Total
30 544$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
36 479$
Entretien/réparation
20 900$
Déneigement / pelouse
1 766$
Conciergerie
11 970$
Assurances
23 761$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
655 600$
Bâtiment
2 449 400$
Total
3 105 000$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
458 244$
Stationnements
7 080$
Autres
4 764$
Total des revenus
470 088$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Addenda

Six unités 3.5 peuvent facilement être convertient en 4.5

et tout les 4.5 en 5.5 en déplaçant la cuisine dans le

salon, vous pouvez créer une cuisine à aire ouverte avec

salon adjacent et fermer l'ancienne cuisine pour en faire

une chambre à coucher. Ceci augmenterait grandement le

revenu affiché!

Les unité suivantes peuvent être converties en 4.5 :

98,100, 101, 201, 210, 211, 300, 301, 310, 311

Les unités suivantes peuvent être converties en 5.5:

99,102, 103, 108, 109, 202, 203, 208, 209, 302, 303, 308,

309

Les loyers sur l'inscription sont pour les unités tel quel,

sans rénovation. Loyer normalisé sans augmentation.

Il n'y a pas d'entrée pour les laveuses-sécheuses dans les

logements, la propriété dispose d'une buanderie ce qui

rapporte un revenu supplémentaire.

Les locataires des unités suivantes quittent en cours

d'année, ils ont déjà signifié leur départ de la fin Aout

au 1er janvier 2023: 103, 106, 107, 110, 201, 205, 210,

302, 305, 309, 311

Toit 2019.

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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