Demande de renseignements
Appeler
Votre équipe
Courtier immobilier
KW Urbain
Bureau : 514 700-5792

Propriété à revenus à vendre, Montréal (LaSalle)

1 499 000$ +TPS/TVQ
MLS 14717314
Adresse
7691, 7701 Rue Centrale , Montréal (LaSalle)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LASALLE! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété semi-commerciale exceptionnelle. Ce bâtiment semi-commercial bien entretenu comprend 3 unités commerciaux et 3 spacieux appartements résidentiels 4 ½, tous entièrement loués avec d'excellents locataires. La propriété génère un superbe revenu brut annuel de 103,416$. Il y a encore place à l'optimisation puisqu'un locataire commercial et un locataire résidentiel quitterons l'an prochain, ce qui donnera la possibilité d'augmenter les loyers et les revenus. Cette propriété est idéale pour les investisseurs nouveaux et expérimentés.
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1948  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.03 m x 25.83 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 5 578.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 92.00 pi. x 33.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.03 m
Profondeur du bâtiment
25.83 m
Superficie habitable
5 578.00 pi. ca.
Façade du terrain
92.00 pi.
Profondeur du terrain
33.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 492.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
656$ (2024)
Taxes municipales :
14 015$ (2024)
Total
14 671$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
170 300$
Bâtiment
648 900$
Total
819 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
30 216$
Commerciales
73 200$
Total des revenus
103 416$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux

Addenda

-L'unité commerciale 7691 sera vacante à compter d'octobre

2025

-L'unité résidentielle 7693 sera vacante à compter

d'octobre 2025

-La toiture a été refaite avant l'acquisition par le

vendeur, année inconnue.

-Les réservoirs d'eau chaude ont été remplacés en 2023

Cette propriété offre un accès inégalé aux services et

commodités essentiels. Lasalle est connue pour ses

excellentes écoles, ses options de transport pratiques,

notamment le métro et les lignes d'autobus, et son accès

rapide aux principales autoroutes. Le secteur dispose de

nombreuses installations récréatives, de centres de

conditionnement physique et de superbes espaces verts, ce

qui en fait un endroit très prisé des familles et des

entreprises. Avec sa communauté dynamique et sa proximité

avec le fleuve Saint-Laurent, Lasalle offre l'équilibre

parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle,

garantissant une forte demande des locataires et un

potentiel de croissance à long terme.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.