Demande de renseignements
Appeler
Votre équipe
Courtier immobilier
KW Urbain
Bureau : 514 787-6959

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

3 000 000$ +TPS/TVQ
MLS 28197446
Adresse
6751, 6761 Boul. Monk , Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Terrain à développer un projet multi-résidentiel + un immeuble semi-commercial existant EN FACE DU MÉTRO MONK. L'immeuble existant a un cachet indéniable avec des moulures et touches artisanales dans ses plafonds de 9 pieds et rapportera 157,500$ au renouvellement de baux en 2023! Les unités sont énormes, en moyenne 1100 pieds carrés par unité, totalisant presque 7000 pieds carrés, même idéal pour un propriétaire occupant! Le terrain actuel à développer sert d'un stationnement pouvant garer une dizaine d'autos. Il y a possibilité d'acquérir le duplex avoisinant ainsi rajoutant un terrain de 2000 pieds carrés au 8000 pieds carrés du sujet!
Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1931  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 15.99 m x 23.47 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 619.80 m²      
Dimensions du terrain 31.85 m x 23.47 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (9)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Attaché
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé Proximité Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.99 m
Profondeur du bâtiment
23.47 m
Superficie habitable
619.80 m²
Façade du terrain
31.85 m
Profondeur du terrain
23.47 m
Superficie du terrain (p.c.)
744.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 321$ (2022)
Taxes municipales :
27 285$ (2022)
Total
28 606$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
12 640$
Assurances
6 197$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
505 900$
Bâtiment
854 400$
Total
1 360 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
35 220$
Commerciales
97 200$
Stationnements
10 800$
Total des revenus
143 220$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  14.0x11.10 pi.   - Irr Bois 
Hall d'entrée 2ième étage  10.5x8.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.6x10.1 pi.   - Irr Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  11.9x5.9 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.9x9.8 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.4x10.4 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.8x10.0 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  14.1x10.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x10.7 pi.   - Irr Autre 
Salle de bains 2ième étage  6.9x7.11 pi.   - Irr Céramique 
Salle à manger 2ième étage  10.5x10.4 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  14.5x12.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.8x11.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  4.9x9.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains 2ième étage  6.7x4.11 pi.   - Irr Céramique 
Cuisine 2ième étage  12.9x10.8 pi.   - Irr Linoléum 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.11x10.2 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  12.4x11.4 pi.   Linoléum 
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x11.11 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  13.11x12.8 pi.   - Irr Bois 

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Selon les baux.

Addenda

Immeuble existant:

-Les réservoirs d'huile ont été changés il y a plus ou

moins 2 ans

-Toit a plus ou moins 20 ans

-Balcons ont été changés il y a 2-3 ans

-Toit du garage a été changé il y a 2-3 ans

-Planchers des unités résidentiels ont été sablés et

revernis en 2016

-Il y a un contrat de service pour le système de chauffage

-Cheminée: manchon en acier inoxydable avec un cap qui

protège contre le feu a été installé il y a une dizaine

d'années

-Panneaux électriques changés en disjoncteurs il y a plus

ou moins 15 ans

-L'entrée d'eau changée jusqu'à la ville il y a 3-4 ans

-Il y a un ascenseur pour handicapé fonctionnel sur

l'escalier

-Il y a un ancien réservoir d'huile sous-terrain

non-fonctionnel et rempli d'eau accessible par le sous-sol

de l'immeuble. Aucun test environnemental n'a été effectué.

Terrain:

Il y a des plans préliminaires d'architecte, non-approuvés

par la ville, disponible démontrant le taux d'implantation

de 85%. Il y a une servitude de limitation de poids sur

une petite partie du terrain (STM) parce qu'il y a les

escaliers du métro Monk en dessous du terrain. Tout de

même les plans démontrent 3736 pied carrés par étages et un

stationnement sous-terrain de 9 places. Sur 2 étages + une

mezanine (si permis par la ville), le projet pourrait donné

9000 pieds carrés habitable. L'immeuble existant et le

terrain sont sur le même lot, permettant de maximiser

l'implantation d'un projet sur le terrain. Selon

l'entrepreneur qui a fait préparer les plans, la ville

permettrait 2 étages et non les 3 étages soumises. À

valider par l'Acheteur.

Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'un

projet immobilier neuf et d'un immeuble charmant presque

centenaire, tous les deux face au métro avec l'opportunité

d'acquérir le voisin en plus! L'emplacement est idéal pour

des locataires commerciaux et résidentiels et les revenus

de l'immeuble ne sont pas optimisés. Ceci mène à une

opportunité très rare pour un investisseur cherchant du

revenu en attendant le développement de son projet tout en

gardant la possibilité d'optimiser des revenus encore plus!

NB Les vendeurs ont hérité la propriété de leur parents,

alors la vente se fait sans garantie légale de qualité aux

risques et périls de l'Acheteur.

Les revenus des stationnements sont sans bail et des

nouvelles ententes devront être faites par l'Acheteur avec

ces locataires. Les revenus de 157,500$ aux renouvellements

de baux, inclus que 300$ par mois de revenu de

stationnement, alors peuvent être augmentés facilement!

La superficie des unités commerciaux sont approximatifs et

n'ont pas été mesurées.

Le Sud Ouest est peut-être le quartier qui a vu la plus

grande hausse de valeur durant les 10 dernières années à

Montréal. Pouvoir acquérir une propriété dans cet

arrondissement, face au métro et à proximité d'épiceries,

de magasins et de tout services est vraiment un privilège.

Ne manquez pas votre chance!

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds