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Bureau : 514 787-6959

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 850 000$
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Maison a vendre
MLS 11805046
Adresse
652, 666 Rue Galt , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Rare immeuble de 8 logements en grande partie vacant, avec 8 stationnements et une cour arrière! Doté de grandes unités et 5,5. Cet immeuble est un rêve pour un optimiseur à la recherche d'un immeuble prêt à être rénové et loué. À proximité des pistes cyclables, de l'hôpital et des restaurants, idéal pour les locataires!
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1905  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 40.00 pi. x 50.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 571.10 m²      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 121.00 pi. Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
50.00 pi.
Superficie habitable
571.10 m²
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
121.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
566.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
942$ (2020)
Taxes municipales :
8 213$ (2021)
Total
9 155$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
510 000$
Bâtiment
610 300$
Total
1 120 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
149 520$
Total des revenus
149 520$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

8PLEX VERDUN!

Rare immeuble de 8 logements en grande partie vacant, avec

8 stationnements et une cour arrière! Doté de grandes

unités et 5,5. Cet immeuble est un rêve pour un optimiseur

à la recherche d'un immeuble prêt à être rénové et loué. À

proximité des pistes cyclables, de l'hôpital et des

restaurants, idéal pour les locataires!

UNITÉS:

652 - Déménage le 1er juillet

654 - vacant

656 - vacant

658 - Déménage le 10 avril

660 - Déménage le 1er juillet

662 - Déménage le 3 avril

664 - Déménage le 1er mai ou avant

666 - loué

Revenue Brut Potentiel 151,000

Dépenses /V/MC 25%

Revenu Net d'Operation 113,250

Rénovations estimées: 20k x 7 = 140,000

Cap: 5.6!

Multiplicateur Net: 17,57

Visites sur confirmation SEULEMENT! Jeudi, 1er avril 2021

de 16h à 18h et Samedi, 3 avril de 12h à 14h. Toutes les

offres doivent être soumise par courriel au

info@votreequipe.com avant 17h lundi 5 avril et laissées

ouvertes jusqu'à 22h ce même jour. Aucune présentation en

personne sera permise.

PHOTOS:

652: 24

654:1 ET 18 À 23

656: 10À17

664: 3 À 9

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Statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et -13.3 %
15-19 ans3.2 %
20-34 ans33.4 %
35-49 ans22.3 %
50-64 ans17.7 %
65 ans et +10.2 %
Voir plus de statistiques

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.3 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

47.6 %

Deux personnes ou plus

7.8 %

0.82

Enfants par ménage

Scolarité

Aucun diplôme

25.8 %

Secondaire

21.9 %

Professionnel ou métier

11.6 %

Collégiale

12 %

Universitaire

28.4 %

Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

2.1 %

Duplex

12.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

73.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

11.4 %

Revenu moyen

Familial
52 951.29$
Individuel
26 207.60$

Occupation des logements

Propriétaires
22.7 %
Locataires
77.1 %

Langue maternelle

Français50.7 %
Anglais18 %
Espagnol6 %
Bengali4.7 %
Mandarin4 %
Autres16.5 %
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