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Bureau : 514 787-6959

Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

vendu
MLS 15592693
Adresse
1968, 1972 Rue Sherbrooke E. , Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
***Triplex très bien entretenu, occupation DOUBLE! Même propriétaire occupant depuis 1994! Situé dans le superbe quartier Ville-Marie, cette magnifique propriété est à quelques pas du parc Lafontaine et près de tous les services. Les propriétaires ont effectué beaucoup de rénovations au fil des ans tout en conservant le cachet de l'immeuble. L'unité 1972 saura vous charmer avec ses puits de lumière , son solarium et la terrasse sur le toit. Les unités 1968 et 1970 ont 3 chambres à coucher. L'unité 1968 est louée, celle du 1970 sera vacante à partir du 1er novembre. Avec 3 stat. et 1 garage! Idéal pour propriétaire ou investisseur!***
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1923  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.10 m x 7.61 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 368.40 m²      
Dimensions du terrain 8.19 m x 30.48 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (3)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue Parc Lafontaine
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.10 m
Profondeur du bâtiment
7.61 m
Superficie habitable
368.40 m²
Façade du terrain
8.19 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
240.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 305$ (2022)
Taxes scolaires :
1 110$ (2022)
Total
9 415$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
498 200$
Bâtiment
1 143 700$
Total
1 641 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
74 052$
Total des revenus
74 052$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 3ième étage  16x13 pi.   - Irr Céramique 
Bureau à domicile 3ième étage  13.11x7.1 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 3ième étage  12.6x11.11 pi.   - Irr Céramique 
Salle à manger 3ième étage  9.4x10.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  14x11.3 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  9.10x11.4 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 3ième étage  9.10x8 pi.   - Irr Céramique 
Solarium 3ième étage  12.11x10.9 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Unité 1972: cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bibliothèques et mobilier intégrés du bureau

Exclusions

Unité 1972: frigidaire et luminaires sauf ventilateurs. Unités 1968-1970: les électroménagers et les effets des locataires

Addenda

Ce très bel et solide immeuble a le même propriétaire

occupant depuis 1994, une rareté! À 3 minutes de marche du

fameux Parc Lafontaine et tous ses avantages de la vie

urbaine avec un côté nature!

Les propriétaires ont effectué beaucoup de rénovations au

fil des ans tout en conservant le cachet de l'immeuble.

Les unités 1968 et 1970, de style victorien avec plafonds

très hauts, possèdent 3 chambres à coucher.

L'unité 1972 conçue par l'Architecte Christian Ouellet, est

actuellement occupée par les propriétaires et dispose des

puits de lumière et d'un solarium offrant une fenestration

et luminosité naturelle abondante dans toutes les pièces!

Bonus! Passez vos journées et soirées d'été sur votre

magnifique terrasse privée aménagée (avec accès d'eau) sur

le toit. Profitez d'une vue presque 360 à couper le souffle

sur le pont Jacques-Cartier, les feux d'artifices et la

montagne!

De plus, 3 stationnements extérieurs! Et un garage! Oui !

- Près de plusieurs écoles primaires, à pied

- Épiceries

- Bus: 10, 24, 45, 356, 359, 445

- Métro Ligne Verte (Papineau) Ligne Orange (Sherbrooke) et

Ligne Jaune (Berri-UQAM) sont facilement accessibles.

-A distance de marche des attractions les plus recherchées

de Montréal tel le Plateau Mont-Royal, l'Avenue Mont-Royal,

le Vieux Port de Montréal et beaucoup plus!

Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans tel:

-Toiture en élastomère 2015

-Fournaise 2e étage changée en 2021

-Pieutage en 2017 et 2021

-Egoût changé par la ville en 2013 ainsi que le drain

principal de la bâtisse

+ beaucoup plus!

Liste complète et plusieurs factures disponibles!

Photos 38-47 sont du RDC

Nouveau certificat de localisation commandé.

Double occupation (2e et 3e étage)!

À ne pas manquer! Idéale pour propriétaire-occupant ou

investisseur.