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Courtier immobilier
Roger Vassallo
Courtier immobilier
KW Urbain
Bureau : 514 787-6959

Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

1 888 000$ +TPS/TVQ
MLS 21367810
Adresse
1220, 1224 Rue St-Hubert , Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
Immeuble rare 3 unités avec TERRASSE, COUR ARRIÈRE & STATIONNEMENT! Ce plex clé-en-main est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur cherchant une 'vache à lait.' Louez des logements meublés à long/court terme tout en capitalisant sur les festivals d'été ou les revenus étudiants. Situé Dans le Village, à quelques pas du Vieux-Mtl!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1870  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 13.71 m x 9.77 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 283.60 m²      
Dimensions du terrain 22.86 m x 12.90 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
13.71 m
Profondeur du bâtiment
9.77 m
Superficie habitable
283.60 m²
Façade du terrain
22.86 m
Profondeur du terrain
12.90 m
Superficie du terrain (p.c.)
290.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 180$ (2020)
Taxes municipales :
9 108$ (2020)
Total
10 288$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 794$
Assurances
8 928$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
331 900$
Bâtiment
942 500$
Total
1 274 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
77 700$
Stationnements
9 000$
Autres
50 340$
Total des revenus
137 040$

Particularités des pièces

Pièces : 3    |   Chambres :    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse dans tout les unités

Exclusions

Les meubles.

Addenda

Ces unités se distinguent par des murs en pierre

historiques avec le cachet original de Montréal, mais un

style moderne bien conçu qui peut plaire à tout acheteur

qui cherche à vivre avec style chic tout en étant au coeur

de la ville. Vivez pour moins que le coût du loyer, en

occupant un logement et en louant les autres. Ayez un

stationnement privé et un terrain clôturé pour votre maison

en ville! Un vrai bijou et une trouvaille rare!

1220-1224 St-Hubert vous offre le luxe d'unités de 3

chambres à coucher, 2 salles de bains avec un sous-sol de

pleine hauteur. Garez votre voiture à l'arrière avec un

barbecue dans votre cour, cette maison de ville est

parfaite pour le confinement d'aujourd'hui. Le parking

dispose même de 3 PRISES DE VÉHICULE ÉLECTRIQUE!

Vous préférez vivre dans l'unité loft supérieure? Profitez

de la terrasse sur le toit de 600 pieds carrés et louez les

deux unités du bas, en vous procurant un revenu

supplémentaire tout en ayant votre propre espace de

stationnement! Chaque unité dispose d'un espace extérieur

soit balcon, terrasse ou cour! Au prix demandé avec 25% de

mise de fond à un taux de 2%, les mensualités serait de

5970/mois, avec un revenu de 4975/mois des 2 autres unité +

la location de deux des trois stationnement à 250/mois

chaque vos coûts seraient de $495/ mois! Ajouter les taxes

municipal et scolaire, vous y habiterais à 1350/mois dans

un immeuble comme neuf! De plus, les loyers hors Covid

seraient beaucoup plus élevés!

Vous cherchez à investir strictement? Vous avez touché le

jackpot! Non seulement ce bâtiment est entièrement rénové

et proposé en location meublée, mais il offre d'autres

sources de revenus telles que la location de d'unité de

stationnement à la semaine ou au mois. Répondez aux grands

groupes qui cherchent à louer en ville en louant les 3

unités. Aucune plainte des autres logements car elles

peuvent avoir le bâtiment pour elles-mêmes!

L'emplacement est idéal pour les résidents ou les

investisseurs. Festivals, Universités (l'UQAM est à

quelques pas), Ste-Catherine, Village Gai, shopping,

Vieux-Montréal, quartier financier, épiceries, Quartier des

spectacles ... le tout à quelques minutes de marche!

Investisseurs: LES ÉTATS FINANCIERS SONT DISPONIBLES

démontrant des revenus 2019 de 128,040 sans le

stationnement! Cela vous montrera l'intérêt de louer un

meublé à court terme et de capitaliser sur la saisonnalité

étudiante!

Ces bâtiments ne viennent tout simplement pas sur le marché

tous les jours! Conçu pour la pandémie mais excessivement

rentable en toutes circonstances. Laisser passer ce

bâtiment est une décision qu'un acheteur regrettera

vraiment!

RÉNOVATIONS:

-Revêtement de toit installé en 2018

- Chauffe-eau installé en 2018

-Système de climatisation murale

-Finition intérieure 2018

** 4 minutes de marche du métro Berri-UQAM

-4 minutes de marche de l'université UQUAM**

-2 Stations de métro de McGill & ConU

-Proche des meilleurs restaurants et boutiques de la

ville!**

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -5.2 %
15-19 ans1.9 %
20-34 ans36.5 %
35-49 ans20.6 %
50-64 ans20.4 %
65 ans et +15.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

29.5 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

59.2 %

Deux personnes ou plus

11 %

0.53

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

12 %

Secondaire

17 %

Professionnel ou métier

7.4 %

Collégiale

13.8 %

Universitaire

47.7 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

0.8 %

Duplex

1.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

61.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

36.4 %


Revenu moyen

Familial
79 122.58$

Individuel
36 479.62$

Occupation des logements

Propriétaires
29.3 %

Locataires
70 %

Langue maternelle

Français61.6 %
Anglais11.6 %
Espagnol6.3 %
Mandarin5.4 %
Arabe2.7 %
Autres12.5 %