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Bureau : 514 787-6959

Triplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 25525696
Adresse
2181, 2185 Rue Tillemont , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Opportunité parfaite pour un propriétaire occupant cherchant une formidable maison de 3 chambres, 2 salles de bain avec une cour arrière tout en bénéficiant du revenu de 3 autres unités. La propriété a été bien rénovée au cours des années et est nichée en face du parc Nicolas-Tillemont. L'immeuble génère aussi bien des revenus meublés que non meublés. Emplacement idéal, revenu incroyable et des opportunités multiples. Que pouvez-vous demander de plus ?
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1954  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.00 pi. x 43.20 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 23.00 pi. x 91.50 pi. Prise de possession
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.00 pi.
Profondeur du bâtiment
43.20 pi.
Façade du terrain
23.00 pi.
Profondeur du terrain
91.50 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 420.80 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
618$ (2022)
Taxes municipales :
5 003$ (2022)
Total
5 621$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 844$
Télécâble
600$
Autre
2 000$
Assurances
1 879$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
211 100$
Bâtiment
649 500$
Total
860 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 440$
Autres
31 032$
Total des revenus
56 472$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.11x14.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x11.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salon Rez-de-chaussée  12.3x9.7 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.5x8.5 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  18x9.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  11.6x10.7 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle familiale Sous-sol  11.1x9.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  14.2x8.9 pi.   - Irr Plancher flottant 
Penderie (Walk-in) Sous-sol  7.11x4.11 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  7.7x4 pi.   - Irr Céramique 

Addenda

Vous cherchez un triplex bien situé à Villeray ? Cette

propriété est idéale pour un investisseur ou un

propriétaire occupant.

Cette charmante propriété à revenus qui a été rénovée au

fil des ans, possède une cuisine moderne et épurée avec un

grand îlot. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont

d'un concept ouvert. La chambre principale dispose

également d'une salle de bains attenante. Une belle cour

avec un balcon totalement privé vous attend pour profiter

de la tranquillité.

L'activité de location meublée à court terme a généré 31

037 $, en 2022 pour l'unité 2181 uniquement. En plus des

loyers à long terme des autres unités. La zone permet des

locations de 30 jours et plus.

A proximité :

- Épicerie

- SAQ

- École secondaire, École primaire

- Autoroute 40 et 19

Transport :

- Autobus : 10, 45, 99, 192, 193

Le propriétaire actuel a fait l'acquisition de ce triplex

avec la 4e unité ''bachelor'' actuelle.

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