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KW Urbain
Bureau : 514 700-5792

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 300 000$
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Maison a vendre
MLS 28884841
Adresse
222Z, 226Z Av. Laurier O. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCITANTE: Ce bâtiment semi-commercial a comme locataire le célèbre restaurant Oncle Lee qui s'étendant sur deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol. Au 2e et 3e étage: deux appartements résidentiels de taille généreuse. Le restaurant bénéficie d'un accès exclusif à la cour tandis que les deux appartements disposent de grands agencements avec balcons. Situé sur Laurier O., il est entouré d'un éventail dynamique de cafés, boutiques, restaurants et d'entreprises locales, assurant un accès pratique par transport en commun, vélo ou voiture. Ne laissez pas filer cet investissement lucratif!
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1956  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 73.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 4 488.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 24.00 pi. x 97.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Type de commerce/Industrie Service Genre de commerce Restaurant
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
73.00 pi.
Superficie habitable
4 488.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
97.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 343.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 471$ (2024)
Taxes municipales :
32 504$ (2024)
Total
33 975$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
523 600$
Bâtiment
1 317 900$
Total
1 841 500$

Inclusions

Selon les baux

Exclusions

Selon les baux

Addenda

Opportunité d'investissement intéressante!

Unité commerciale : Restaurant très populaire avec 2 étages

(incluant le sous-sol) grande salle à manger, nouvelle

cuisine, salles de bains et accès à la terrasse de la cour.

2 unités résidentielles : Très grands 6.5 qui comprennent 3

chambres fermées, cuisine, salle à manger et salon à aire

ouverte. Beaucoup d'espace de rangement. Chaque unité

dispose d'un balcon privé.

La vente est sujette à la TPS et TVQ pour la partie

commerciale de la propriété (60%).

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