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KW Urbain
Bureau : 514 700-5792

Triplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

2 300 000$
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Maison a vendre
MLS 9129640
Adresse
222, 226 Av. Laurier O. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCITANTE: Ce bâtiment semi-commercial a comme locataire le célèbre restaurant Oncle Lee qui s'étendant sur deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol. Au 2e et 3e étage: deux appartements résidentiels de taille généreuse. Le restaurant bénéficie d'un accès exclusif à la cour tandis que les deux appartements disposent de grands agencements avec balcons. Situé sur Laurier O., il est entouré d'un éventail dynamique de cafés, boutiques, restaurants et d'entreprises locales, assurant un accès pratique par transport en commun, vélo ou voiture. Ne laissez pas filer cet investissement lucratif!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1956  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 24.00 pi. x 73.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 4 488.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 24.00 pi. x 97.00 pi. Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.00 pi.
Profondeur du bâtiment
73.00 pi.
Superficie habitable
4 488.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.00 pi.
Profondeur du terrain
97.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 343.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 471$ (2024)
Taxes municipales :
32 504$ (2024)
Total
33 975$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
523 600$
Bâtiment
1 317 900$
Total
1 841 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
60 480$
Commerciales
90 000$
Total des revenus
150 480$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle à manger 3ième étage  14.9x12.2 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger 2ième étage  12.1x6.9 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 3ième étage  11.11x10.4 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.6x10.1 pi.   - Irr Bois 
Salle de lavage 3ième étage  4.2x10.4 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.6x11.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  16.4x9.5 pi.   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.9x6.5 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 3ième étage  10.1x4.10 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains 2ième étage  7.6x8.0 pi.   - Irr Céramique 
Salon 3ième étage  15.10x12.2 pi.   - Irr Bois 
Salon 2ième étage  12.4x14.7 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  12.1x10.5 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.7x9.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  11.3x10.4 pi.   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  2.11x7.5 pi.   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  9.8x12.8 pi.   - Irr Bois 
Salle de lavage 2ième étage  10.1x3.9 pi.   - Irr Bois 

Inclusions

Selon les baux

Addenda

Opportunité d'investissement intéressante!

Unité commerciale : Restaurant très populaire avec 2 étages

(incluant le sous-sol) grande salle à manger, nouvelle

cuisine, salles de bains et accès à la terrasse de la cour.

2 unités résidentielles : Très grands 6.5 qui comprennent 3

chambres fermées, cuisine, salle à manger et salon à aire

ouverte. Beaucoup d'espace de rangement. Chaque unité

dispose d'un balcon privé.

La vente est sujette à la TPS et TVQ pour la partie

commerciale de la propriété (60%).

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