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KW Urbain
Bureau : 514 700-5792

Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

1 900 000$ +TPS/TVQ
MLS 26650586
Adresse
2523, 2525 Rue Notre-Dame O. , Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Voici une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un duplex commercial situé à l'intersection de la rue Notre-Dame Ouest et de la rue Charlevoix. Nichée au coeur vibrant de la Petite-Bourgogne, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate du marché Atwater, des restaurants branchés et du pittoresque Canal Lachine. Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et est loué à un restaurant animé, tandis que le deuxième étage sert de bureau. Soutenu par une communauté résidentielle importante et un trafic piétonnier et automobile constant, cet emplacement promet un potentiel d'investissement important.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 5.81 m x 15.32 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 60 jours
Zonage Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.81 m
Profondeur du bâtiment
15.32 m
Superficie du terrain (p.c.)
183.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
731$ (2024)
Taxes municipales :
30 450$ (2024)
Total
31 181$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
6 445$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
217 000$
Bâtiment
1 193 900$
Total
1 410 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Commerciales
164 904$
Total des revenus
164 904$

Inclusions

Selon les Baux

Exclusions

Selon les Baux

Addenda

Opportunité d'investissement passionnante!

Unité commerciale #1 : Restaurant très populaire, joliment

rénové et décoré, d'une superficie de 1 100 pi² avec une

plus grande terrasse à l'arrière avec vue sur le parc et le

skyline de Montréal.

Unité commerciale #2: Clinique féminine renommée avec une

solide clientèle locale et à l'échelle de la ville.

L'espace fait un peu plus de 1 000 pieds carrés.

La vente est assujettie à la TPS et à la TVQ.

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